Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburgs grüner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der **1. Etage** einer gepflegten Wohnanlage in Hamburgs begehrtem Stadtteil Farmsen-Berne. Mit einer Wohnfläche von ca. **63 m²** und einer sonnigen Südwest-Loggia bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten, einem Induktionsherd sowie Anschlüssen für Spül- und Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Duschkabine versehen. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein einheitlicher, neu verlegter Laminatboden in Holzoptik sorgt für eine warme Atmosphäre.

**Highlights der Wohnung:** * Frisch saniert * Moderne Einbauküche * Sonnige Südwest-Loggia * Neuer Laminatboden * Gaszentralheizung * Neue Fenster

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein fester Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Lage in Farmsen-Berne kombiniert eine grüne und familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Linie U1 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine ideale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zum Ring 3 und den Autobahnen A1/A24 sehr gut.