Stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin

Diese charmante, **stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Berliner Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **42 m² Wohnfläche** und bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Sie wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert** und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Im Inneren sorgen edles Parkett und geschmackvolle Fliesen für ein hochwertiges Ambiente. Die **gehobene Ausstattung** mit elektrischen Rollos vor den ebenfalls 2025 modernisierten Fenstern schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und 1 Badezimmer.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** im ruhigen Innenhof * Zusätzlicher Kellerraum für praktischen Stauraum * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld: **357,28 €** * Potenzial zur Verbindung mit benachbarter Einheit für eine größere Wohnlösung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Lage von Charlottenburg**, nahe dem Charlottenburger Ufer und dem lebendigen Kiez um den Klausenerplatz. Die Nähe zu Schloss Charlottenburg und der City West mit dem Kurfürstendamm bietet vielfältige Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld verbindet stilvolles Berliner Altstadtgefühl mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.