Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weingarten

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **2001** in einer begehrten Wohnlage von Weingarten. Mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **integrierte Einbauküche** übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der mit einer Markise und zusätzlichem Sichtschutz ausgestattet ist und einen schönen Blick auf die Basilika bietet.

Die Wohnung ist mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

**Highlights:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Heller Wohn- und Essbereich * Integrierte Einbauküche * Südbalkon mit Blick auf die Basilika * Separates WC und Abstellraum * Baujahr 2001

**Lage:** Die Wohnung liegt in guter Wohnlage von Weingarten, einer Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern im Südosten Baden-Württembergs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B 30 und B 32 sowie die Nähe zur Autobahn A 8 und A 96 machen die Lage attraktiv. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, auch durch die Nähe zum Bodensee.