Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Kolbermoor

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **ruhiger und dennoch zentraler Lage** von Kolbermoor. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die **durchdachte Raumaufteilung** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich besticht durch einen **offenen Sichtdachstuhl**, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Südbalkon** mit freiem Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Eingangsbereich und einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, während die anderen Bereiche mit Fliesen versehen sind. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** und ein **Tiefgaragenstellplatz**. Das monatliche Hausgeld beträgt **257,53 €**, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von **32,47 €**.

**Lage:** Kolbermoor liegt reizvoll zwischen Rosenheim und Bad Aibling, eingebettet in die Voralpenlandschaft. Die Wohnung ist gut angebunden: Der Bahnhof Kolbermoor bietet eine schnelle Verbindung nach München (Ostbahnhof ca. 35 Min.), und die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld.