Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen.

**Überblick** Das im Jahr **1935 erbaute** Gebäude wurde laufend instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **250,00 EUR**.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man über einen Flur, von dem aus die praktische Wohnküche abgeht. Von hier aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad sowie in das separate Wohnzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer gut erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.

**Ausstattung** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Zentrale und ruhige Lage * Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus * Helle Räume

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Opladen, nur 3,4 km nördlich des Leverkusener Stadtzentrums. Die Anbindung ist hervorragend: Die Zugstation Opladen und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios, Theater und Restaurants runden das attraktive Umfeld ab. Nahegelegene Parks laden zur Erholung ein.