Renovierte Gewerbeimmobilie in Bestlage Berlins

Entdecken Sie diese **attraktive Gewerbeimmobilie** in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im begehrten Naumannkiez von Berlin Schöneberg. Auf einer großzügigen Fläche von **ca. 155 m²** bietet dieses Objekt außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Die Immobilie wurde **vollständig renoviert** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **5 Arbeitsräume**, einen separaten Wartebereich, eine Küche und insgesamt **2 Bäder**, darunter eine barrierefreie Toilette. Diese Konfiguration ermöglicht die Nutzung als Praxis, Büro, Ladenlokal, Lager oder für innovative E-Bike-Stores.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 155 m² vielseitig nutzbare Fläche * 5 Arbeitsräume plus separater Wartebereich * 2 Bäder, davon eine barrierefreie Toilette * Vollständig renoviert in einem charmanten Altbau * Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung * Genehmigung für Ferienapartments bereits beantragt

Die Lage im ruhigen, aber gut angebundenen Naumannkiez bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit alten Bäumen und einem entspannten Kiezgefühl. Die **S-Bahn-Station Julius Leber-Brücke (S1)** ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der **Bahnhof Südkreuz** ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was Pendlern ideale Bedingungen bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die ruhige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.