Helle 76m² Eigentumswohnung in Wilhelmshaven-Heppens mit Stellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heppens von Wilhelmshaven bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1980** und ist über einen hellen Laubengang erreichbar, der sich auch als kleiner Sitzplatz nutzen lässt.

Die Innenräume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche kann vom Voreigentümer übernommen werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum** sowie ein **PKW-Stellplatz** im Innenhof, was zusätzlichen Komfort bietet.

* **Wohnfläche**: ca. 76 m² * **Zimmer**: 3 * **Etage**: 2. OG * **Baujahr**: 1980 * **Heizung**: Erdgas * **Energieausweis**: Bedarfsausweis, 155,3 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse E * **Hausgeld**: 390,00 EUR monatlich * **Besonderheit**: Süd-Ost ausgerichteter Laubengang als Sitzplatz nutzbar

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Heppens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Knotenpunkt Bismarckplatz) sind fußläufig erreichbar. Auch das Schul- und Kindergartenangebot ist sehr gut. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.