Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem **im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhaus** in Öhringen und bietet auf ca. **46,61 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit vermitteln.

Das Innere der Wohnung umfasst einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine **funktionale Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit WC für Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Komfortabler Tiefgaragenstellplatz * Praktischer Aufzug im Gebäude * Gepflegter Zustand

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Sie kombiniert Wohnkomfort mit einer soliden Wertanlage in einer attraktiven Lage von Öhringen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt sowie die **attraktive Verkehrsanbindung** (A6, A81, ÖPNV) machen diesen Standort besonders lebenswert.

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Öhringen, Wibelstraße 15. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Öhringer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Hofgarten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (A6, A81) und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, S-Bahn) unterstreicht die Attraktivität des Standortes.