Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Kaltenkirchen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre von Kaltenkirchen, die auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung wurde **1995 in solider Massivbauweise** errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit ansprechend gestalteten Außenanlagen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen in nahezu allen Räumen erzielt wird. Ein zentraler Flur verbindet alle Zimmer praktisch und gut durchdacht. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die angrenzende, schön eingefasste Gartenparzelle bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne versehen.

**Besondere Merkmale** * Überdachte Terrasse mit ca. **10 m² Fläche** * Eigener, privater Gartenanteil * Geräumiger Kellerraum (ca. **11-12 m²**) * Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar) * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien * Separater Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in Kaltenkirchen, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Die A7 ist schnell erreichbar, und die AKN bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.