Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonterrasse in Hamburg

Diese **stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss (Beletage) vereint Großzügigkeit und Eleganz auf ca. **132 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2004** auf einem ca. 5.841 m² großen Parkgrundstück in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt.

**Hochwertige Innenausstattung** mit großflächigen Fliesen und Parkettböden. Der helle Wohn-Essbereich mit **hohen Fensterflächen** und angenehmer Raumhöhe bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Erkerplatz. Zwei private Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer en suite mit Waschmaschinenanschluss sowie ein **geschmackvolles, barrierefreies Gäste-Duschbad** ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum auf der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **Großzügige Balkonterrasse** mit Südwestausrichtung und Blick ins Grüne * **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden * Eigener **Tiefgaragenstellplatz** mit eigenem Grundbuchblatt * **Aufzug** bis vor die Wohnungstür * Separater Abstellraum im Gemeinschaftskeller * Wasch- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gasheizung des Hauses kürzlich erneuert * Videogegensprechanlage und elektrisches Tor für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre

Die Wohnung liegt in **Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt**, einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von naturnahem Wohnen, altem Baumbestand und gehobener Lebensqualität. Die **U-Bahn-Station Ohlstedt (U1)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Hamburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie die Alsterläufe und Wälder sind gut erreichbar.