Historische Jugendstil-Wohnung in Kiel mit Steuervorteilen

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines prächtigen Jugendstil-Mehrfamilienhauses in Kiel.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit besonderem Flair zu leben. Das Haus, erbaut um **1904-05**, besticht durch seine aufwendig restaurierte Fassade und das reich ausgestattete Treppenhaus mit Stuck, Säulen und Wandmalereien. Die Wohnung selbst wurde kürzlich in gehobenem Standard modernisiert und ist sofort bezugsfrei.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine gut geschnittene Küche mit neuer Einbauküche und ein modern gefliestes Duschbad mit WC. Besondere Merkmale sind die hohen Decken, die aufgearbeiteten originalen Pitch-Pine Dielenböden und der helle Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die Elektrik wurde erneuert und bietet zahlreiche Anschlüsse für die digitale Kommunikation. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 45 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer, Küche, Bad** * **Wintergarten** * **Aufgearbeitete Dielenböden** * **Neue Einbauküche** * **Modernes Duschbad** * **Denkmalschutzobjekt mit steuerlichen Vorteilen** * **Gaszentralheizung** * **Kunststoff-Isolierglasfenster** * **Kellerraum**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Lutherstraße, einer ruhigen Anliegerstraße in Kiel, nahe dem Südfriedhof, einer grünen Oase mitten in der Stadt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Kieler Innenstadt und die Universität sind bequem erreichbar. Das Viertel ist beliebt bei Studenten, Künstlern und jungen Leuten. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.