Renovierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Schwäbisch Hall

Diese **hell renovierte 5,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schwäbisch Hall.

**Umfassende Modernisierungen** wie eine Innenwanddämmung, neues Laminat, hochwertige Innentüren und teilweise neue Fenster sorgen für modernen Wohnkomfort. Das **komplett neu umgebaute Badezimmer** bietet eine Badewanne, eine Dusche mit extra tiefem Einstieg und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer, eine einladende Küche und eine geräumige Essecke.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Lichtdurchflutetes Wohnzimmer** mit Zugang zum **Westbalkon** inklusive Markise und schöner Aussicht. * Zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum im Keller (ehemals Büro/Kinderzimmer). * Klassischer Kellerraum mit Regalen. * **Abschließbare Einzelgarage** mit davor liegendem Stellplatz. * Gemeinschaftlicher Wäschetrockenboden und zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden. * Gemeinschaftsräume im Keller für z.B. Fahrräder.

Die Wohnung liegt **südlich der Schwäbisch Haller Innenstadt** mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Die Rücklagen der Hausgemeinschaft sind solide (fünfstellig), und es sind keine kurzfristigen Sanierungsmaßnahmen geplant. **Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.**