Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg - Kernsaniert & Vermietet!

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **56 m²**, ideal gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes in Würzburg.

Die Wohnung wurde zwischen **2019 und 2021 kernsaniert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist aktuell an zwei zuverlässige Studierende vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von **1.132 €**. Ein professioneller Hausverwaltungs- und Hausmeisterservice kümmert sich um alle organisatorischen Belange, was diese Immobilie zu einer **perfekten Kapitalanlage** macht.

**Besondere Merkmale:** * Kernsaniertes Gebäude (2019-2022) * Erdgeschosslage * Zwei lichtdurchflutete Zimmer * Helle, einladende Küche * Modernes Badezimmer * Eigenes Kellerabteil * **Kfz-Stellplatz im Preis enthalten**

Die Lage im Stadtteil Grombühl bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 6, Straßenbahnlinie 2) und schnelle Erreichbarkeit des Autobahnzubringers und Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grombühl ist bekannt für seine Sicherheit, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Innenstadt, was die Attraktivität für eine breite Mieterschaft erhöht.