Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg - Kernsaniert & Vermietet! - Pohled na nemovitost 1 z 4
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg - Kernsaniert & Vermietet!

Estenfeld, Bundesrepublik Deutschland

312 000 €
5 571 €/m²
2
pokoje
56
1/1
podlaží
B
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Dálkové
Topení
Sklep
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2019
Stav:Po rekonstrukci
Energie:B
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **56 m²**, ideal gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes in Würzburg.

Die Wohnung wurde zwischen **2019 und 2021 kernsaniert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist aktuell an zwei zuverlässige Studierende vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von **1.132 €**. Ein professioneller Hausverwaltungs- und Hausmeisterservice kümmert sich um alle organisatorischen Belange, was diese Immobilie zu einer **perfekten Kapitalanlage** macht.

**Besondere Merkmale:** * Kernsaniertes Gebäude (2019-2022) * Erdgeschosslage * Zwei lichtdurchflutete Zimmer * Helle, einladende Küche * Modernes Badezimmer * Eigenes Kellerabteil * **Kfz-Stellplatz im Preis enthalten**

Die Lage im Stadtteil Grombühl bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 6, Straßenbahnlinie 2) und schnelle Erreichbarkeit des Autobahnzubringers und Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grombühl ist bekannt für seine Sicherheit, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Innenstadt, was die Attraktivität für eine breite Mieterschaft erhöht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Dálkové

Vybavení

Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Estenfeld
Kraj:Landkreis Würzburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

8
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

4
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

1 265 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.