Renovierte Altbauwohnung in Würzburg - Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante, **renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung** in einer begehrten Lage von Würzburg, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Garderobenecke, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Zimmer sind gleich groß und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft. Die bereits integrierte Einbauküche spart Ihnen Zeit und Kosten.

**Ausstattung** * **Neue Gas-Zentralheizung** mit Heizkörpern * Wohnlicher Parkettfußboden * Außenrollos für zusätzlichen Komfort * Praktisches Kellerabteil für mehr Stauraum * **Bezugsfrei ab 01.04.2026**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Würzburg, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Klinik, der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung hat eine Wohnfläche von **60 m²** und wird zu einem Kaufpreis von **269.000 EUR** angeboten. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in einer prosperierenden Stadt zu investieren.