Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **1,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **42,43 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in Berlin-Schmargendorf. Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, knapp 20 m² große Wohnzimmer, das dank seiner hervorragenden Belichtung viel Tageslicht erhält und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und über einen geräumigen Flur zugänglich. Das kompakte, aber helle Duschbad verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Die Küche bietet Potenzial für eine kleine Kochoase und die Integration einer Essecke.

**Ausstattung** * Ca. 42,43 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * 3. Obergeschoss * Baujahr 1929 * Helles Wohnzimmer * Fenster-Duschbad * Ruhige Hoflage * Gepflegte Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), der für seinen Mix aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Grunewaldsee, Tennis oder Eislaufen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt finden sich auf der nahegelegenen Breite Straße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in alle Teile Berlins über die A100 und öffentliche Verkehrsmittel.