Exklusive Neubauwohnung mit Garten und Balkon in Bremen

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Tabakquartier von Bremen, die im Jahr **2025 fertiggestellt** wird. Auf ca. **91 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Architektur mit höchster Wohnqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch **hochwertige Eichenholzparkettböden** und eine **exklusive Einbauküche mit Kochinsel**, die das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs bildet.

Ein besonderes Highlight ist die seltene Kombination aus einem **ca. 10 m² großen Balkon** und einem **ca. 100 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung**, der im urbanen Umfeld des Tabakquartiers zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie überzeugt zudem mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Eine **Fußbodenheizung** wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung unterstützt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach. Ein **Fahrstuhl** sorgt für bequemen und nahezu barrierearmen Zugang zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox erworben werden.

Das Tabakquartier ist eine der spannendsten und gefragtesten Wohnlagen Bremens. Hier treffen hochwertige Architektur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur zusammen. Die Nähe zur Innenstadt und wichtigen Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner und Kapitalanleger.