Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im grünen Ludwigpark, Berlin-Buch

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62,82 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Ludwigpark in Berlin-Buch. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 hochwertig modernisiert** und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**, der Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

**Innenbereich** Die Wohnräume bestechen durch ihre angenehme Helligkeit, einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Ambiente. Der **Massivholzparkettboden** wurde geschliffen und versiegelt, was den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen und die Wohnung ist somit **unmittelbar bezugsfertig**. Das Badezimmer wurde gezielt aufgewertet mit einer neuen Duschglasabtrennung, einem neuen Waschbecken inklusive Armatur, einem erneuerten WC sowie neu ausgeführten Silikonfugen.

**Ausstattung** * **Hochwertige Modernisierung 2025** * **Massivholzparkettboden** (geschliffen und versiegelt) * **Denkmalgeschützte Holzverbundfenster** (aufgearbeitet und gestrichen) * Modernisiertes Badezimmer mit neuer Duschabtrennung * Kellerabteil und separater Fahrradkeller * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld: **464 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und grünen Umgebung im beliebten Ludwigpark in Berlin-Buch. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, bietet aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kitas in der Nähe. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Spazierwege und Waldgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Zentrum erfolgt bequem über den S-Bahnhof Buch und verschiedene Buslinien.