Stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in Berlin-Schmargendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,10 m²** bietet sie eine durchdachte Aufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung kombiniert den Stil des Altbaus mit modernem Komfort und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume. Das helle und großzügige Hauptzimmer mit rund 17 m² ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer misst ca. 13 m². Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den Morgenkaffee. Das Tageslicht-Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 48,10 m² * **Zimmeranzahl:** 2 * **Baujahr:** 1929 * **Lage:** Erstes Obergeschoss * **Besonderheit:** Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf, einem beliebten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, der eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit urbaner Anbindung vereint. Zahlreiche Grünflächen wie der Grunewaldsee, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten an der Breiten Straße prägen das Viertel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der nahegelegenen A100 und diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten.