Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Neukölln

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Reuterkiez von Berlin-Neukölln. Auf ca. **96,3 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines modernen Ensembles erwartet Sie ein Erstbezug mit **hochwertiger Ausstattung** und durchdachter Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige **ca. 30 m² Wohnküche**, die sich zur lebendigen Weserstraße hin orientiert. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls zur Straßenseite ausgerichtet, während ein viertes Zimmer mit Zugang zum **Balkon** ruhig zum Innenhof liegt und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** – eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Regendusche von Villeroy & Boch – sowie einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Edles Eichenparkett * Zwei moderne Bäder mit Markenkeramik von Villeroy & Boch und Duravit * Balkon zum ruhigen Innenhof * Bodengleiche Regendusche * Elektrischer Sonnenschutz von Warema * Video-Gegensprechanlage von Doorbird * **5 Jahre Gewährleistung** nach Erstbezug

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Reuterkiez** in Berlin-Neukölln, einem pulsierenden und gefragten Stadtteil. Das lebendige Maybachufer mit seinem Wochenmarkt, der Landwehrkanal sowie eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Weserstraße und den Hermannplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7/U8) und Schönleinstraße (U8) sind schnell erreichbar. Naherholung bieten das Tempelhofer Feld und die Hasenheide.