Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42 m² Wohnfläche** im Herzen von Mannheim. Die Immobilie verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und wird mit Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem klaren Fokus auf Stil und Qualität komplett neu gestaltet. Dies ist Ihre einmalige Gelegenheit, **Ausstattung und Design aktiv mitzugestalten**, bevor die Kernsanierung bis **spätestens Ende März** abgeschlossen ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohnbereich (2+kk), der viel Licht und Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das **moderne Badezimmer** wird hochwertig ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird aufwendig restauriert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Ausstattung:** * Kernsanierung mit hochwertigen Materialien * Individuelle Mitgestaltung von Ausstattung und Design möglich * **Eigenes Kellerabteil** * **Denkmalschutz-Gebäude** mit modernem Ausbau * **Parkmöglichkeiten** rund um das Gebäude * **Ca. 42 m² Wohnfläche**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **urbanen und lebendigen Lage** in Mannheim. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das malerische Neckarufer ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint städtisches Flair mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben.