Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Woltersdorf

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1997** in begehrter Lage von Woltersdorf.

Die Wohnung besticht durch ein **ca. 66,80 m² großes Raumkonzept**, das Großzügigkeit und hohe Alltagstauglichkeit vereint. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente im Wohnbereich sorgen für exzellenten Tageslichteinfall und eine moderne Raumwirkung. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität darstellt.

**Überblick: ** * **Ca. 66,80 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon** * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Sofort verfügbar**

**Innenbereich:** Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer **funktionellen Einbauküche** ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Helle Wandflächen und moderner Vinylboden verleihen der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls funktional und gepflegt. Die Wohnung ist insgesamt in einem **modernisierten Zustand** und **sofort verfügbar**.

**Ausstattung:** * Balkon * Einbauküche * Stellplatz * Große Fensterflächen * Moderner Vinylboden * Gepflegte Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in Woltersdorf bei Berlin, einem zunehmend gefragten Wohnstandort im Berliner Umland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Lage und die unmittelbare Nähe zu mehreren Seen (Bauernsee, Kalksee, Flakensee) sowie angrenzenden Waldgebieten aus. Eine Besonderheit ist die eigene Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zum Berliner S-Bahn-Netz (S3) in Rahnsdorf herstellt. Die Anbindung an den Berliner Ring (A10) ist ebenfalls sehr gut. Die Nähe zur Tesla-Gigafactory in Grünheide unterstreicht das langfristige Entwicklungspotenzial des Standorts.