Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Veitshöchheim

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **91 m² Wohnfläche**, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2010** in attraktiver Lage von Veitshöchheim. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie wurde zuletzt **2010 renoviert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und einen Flur. Vom Wohn- und Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr der Wohnung, die für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **45,9 kWh/(m²*a)** aus, was der Energieeffizienzklasse **A** entspricht.

* Ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gas-Etagenheizung (Bj. 2010), Energieeffizienzklasse A * Kelleranteil und Garage im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftsräume: Waschmaschinen- und Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Veitshöchheim, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein **Kelleranteil** und eine **Garage** sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.