Charmante Altbauwohnung in Arnstadt mit Garten und Balkon

Entdecken Sie diese stilvolle **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in Arnstadt, erbaut im Jahr **1907** und umfassend modernisiert in den Jahren **2024-2026**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 124 m²** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, das historischen Charakter mit modernem Komfort vereint.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet die helle Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

**Besondere Highlights** umfassen: * Einen **ca. 8 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. * Einen **geräumigen Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * Einen idyllischen **Gemeinschaftsgarten** zur gemeinschaftlichen Nutzung. * Einen **Aufzug**, der auch für Rollstühle geeignet ist. * **Barrierearme Ausführung** für komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Arnstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 100m, Hauptbahnhof 900m) sowie die Nähe zu Autobahnen (A4, A71) und dem Erfurter Flughafen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.

**Verkaufspreis:** 327.600 EUR. Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 1,785 % (inkl. MwSt.).