Attraktive Kapitalanlage in Hamburg mit laufenden Mieteinnahmen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hamm-Mitte präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** mit sofortigen Mieteinnahmen und flexiblen Übergabeoptionen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache und unter Einhaltung einer Frist frei übergeben werden, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die sich alle Optionen offenhalten möchten. Die **solide Eigentümergemeinschaft** mit 26 Parteien und einer beachtlichen Instandhaltungsrücklage von ca. 184.000 € bietet zusätzliche Planungssicherheit und unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter.

Die Wohnung besticht durch **helle Räume** mit Blick auf den Mittelkanal und einen offenen Wohn-Küchenbereich. Die Ausstattung ist auf eine dauerhaft gute Vermietbarkeit ausgelegt, und laufende Modernisierungen sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Dies schafft eine Kapitalanlage, die Sicherheit, Nachfrage und Flexibilität sinnvoll vereint.

**Ausstattungs-Highlights:** * Offener Wohn-Küchenbereich * Helle Räume mit Kanalblick * Laufend modernisiert * Attraktive Mieteinnahmen * Flexible Übergabeoptionen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **stark nachgefragten Lage** in Hamburg-Hamm-Mitte, nur wenige Schritte vom Mittelkanal und der U-Bahn-Station Hammer Kirche entfernt. Die Kombination aus Wasserlage und exzellenter städtischer Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Budni, Apotheken) und Erholungsflächen (Thörls Park, Hammer Park), macht diesen Standort bei Mietern konstant beliebt. Die Nähe zu Arbeitsplätzen sorgt zudem für eine kontinuierlich hohe Nachfrage am Mietmarkt, was diesen Standort zu einem überzeugenden Faktor für Investoren macht.