Klassischer Altbau am Regierungsviertel in Berlin

Willkommen in diesem charmanten **4-Zimmer-Altbau** im begehrten Berliner Ortsteil Moabit, nahe dem Regierungsviertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten **5-geschossigen Altbaus aus dem Jahr 1882**, der über insgesamt rund 16 Wohneinheiten verfügt und sich in Vorderhaus und Seitenflügel aufteilt.

Die Wohnfläche von ca. **89,1 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Platz schätzen. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und **drei Schlafzimmer**, was ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1882 * Ca. **89,1 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **Ein Badezimmer** * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Keine zusätzliche Käuferprovision

Die Lage in Moabit ist ausgezeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen, eine zentrale Lage und die Nähe zu Parks und Wasser aus. Die neue Shopping-Mall "Schultheiss Quartier" ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Entspannung finden Sie im nahegelegenen "kleinen Tiergarten" oder am Spreeufer. Der Große Tiergarten ist ebenfalls gut erreichbar für ausgedehnte Spaziergänge. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.