Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Garage in Heidenau

Diese **attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **121 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Heidenau.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und eine offene Gestaltung des großzügigen Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 35 m² große Galerie**, die zusätzlichen Raum und eine moderne Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur **privaten Dachterrasse**, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum im Keller.

**Moderne Annehmlichkeiten und Sanierungen** Die Wohnung ist mit einer zentralen Gebäudeheizungsanlage ausgestattet, und die Außenwände sind gedämmt, was für eine gute energetische Basis sorgt. In den vergangenen Jahren wurden **umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude** erfolgreich abgeschlossen, einschließlich der Modernisierung von Bodenbelägen und der Fassade. Ein **Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten**.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Heidenau, südlich von Dresden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem S-Bahnhof (S1) in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz und zur Elbe bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.