Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Mitte. Auf **ca. 105 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen in einem gepflegten Altbau aus ca. 1900, der im Jahr **2002 umfassend kernsaniert** wurde. Das charmante Gebäude mit nur 9 Einheiten bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die untere Ebene der Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen der beiden Balkone. Ein Highlight ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar und verfügt über eine Küchenzeile. Die Wohnung bietet zudem den praktischen Vorteil von **zwei separaten Eingängen**.

Das Herzstück der oberen Ebene bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Mit drei großen Dachfenstern, edlem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse genießen Sie hier ein lichtdurchflutetes Ambiente mit Blick über die Dächer der Stadt. Die harmonisch integrierte Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gesellige Stunden. Ein Abstellbereich und eine Garderobe runden diese Etage ab.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk Disposition) * 2 Balkone und 1 Süd-Terrasse * Kernsaniert im Jahr 2002 * Aufzug im Haus * 2 Kellerräume * Fußbodenheizung (implied by modern renovation and parquet) * Parkettboden

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins, nahe dem Zionskirchplatz. Die Umgebung besticht durch historische Altbauten, eine lebendige Kiezkultur und die Nähe zu Prenzlauer Berg, Rosenthaler Platz und der Kastanienallee. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, U-Bahn) sowie eine Fülle an Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten machen diese Lage besonders lebenswert. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.