Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Aalen

Diese **außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung** in Aalen-Unterkochen bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein komfortables und stilvolles Zuhause, ideal für Familien, Paare oder Senioren. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 15 Wohneinheiten und ist bequem per **Aufzug** von der Garage aus erreichbar, was sie **seniorengerecht** macht.

Der helle und einladende Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit **19 m² Fläche**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die beiden ruhigen Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und versprechen erholsame Nächte. Ein separates WC und ein elegantes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine funktionale Einbauküche mit viel Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot ab.

* **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großer Südwesthang mit 19 m²** * **Aufzug** vom Erdgeschoss bis in den 3. Stock * **Einzelgarage** mit elektrischem Torantrieb * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Kellerraum * Zwei Gemeinschaftstrockenräume * Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem **guten, gepflegten Zustand** und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit attraktiv. Die Lage in Aalen-Unterkochen ist ruhig und dennoch hervorragend erschlossen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B19 und die nahegelegene Autobahn A7 gewährleistet eine exzellente Mobilität.