Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Katernberg mit Preisnachlass!

Diese **hell renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Katernberg bietet eine attraktive Wohnlösung für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige und großzügige Aufteilung** und befindet sich in einer **ruhigen Grünlage**, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich technisch auf dem aktuellen Stand. Sie verfügt über Kunststoff-Thermopanefenster und wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Der beigefügte Grundriss (Wohnung Nr. 7) gibt einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt **59,1 m²**.

**Ausstattung** * 2,5 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Gas-Zentralheizung * Kunststoff-Thermopanefenster * Renovierter Zustand * Kaufpreis **99.400 EUR** (preisgesenkt)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Essen-Katernberg, einem gefragten Standort im Essener Norden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an die A42 ist ebenfalls schnell gegeben, was die Lage besonders attraktiv macht.

**Sonstiges** Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Der Kaufpreis wurde nachhaltig gesenkt, was diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit macht. Ein Energieausweis liegt vor, mit Gas und Strom als Energieträgern.