Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Waldheim

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in **zentraler Lage** von Waldheim, bekannt als die "Perle des Zschopautales". Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar, und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Die Wohnung selbst ist Teil einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **1997** und wird derzeit von sehr zuverlässigen und pfleglichen Mietern bewohnt, was einen **reibungslosen Mietertrag** garantiert. Sie bietet eine Wohnfläche von **71,4 m²** und verfügt über ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine **Zentralheizung** mit Erdgas, und die Energieeffizienzklasse ist **D** (Verbrauchsausweis, 140 kWh/(m²*a)).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 71,4 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Baujahr: 1997 * Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas) * Energieeffizienzklasse: D * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000 €) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gut vermietet mit zuverlässigen Mietern

Die Lage in Waldheim, im Städtedreieck Leipzig-Dresden-Chemnitz, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist ruhig und entspannt, ideal für Familien, Paare und Singles. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Infrastruktur, macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition oder einem gemütlichen Zuhause.