Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sindelfingen

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ordentlich verwalteten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Sindelfingen-Maichingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 129,5 m²** und **zwei Balkonen** (Ost und West) bietet sie ein überzeugendes Raumangebot und ist zudem eine interessante Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine zentrale Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Sie verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohn- und Esszimmer** mit großen Fensterflächen, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Stauraum und Potenzial für einen Frühstücksbereich.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Ost und West), einer davon teilweise überdacht * Aufzug im Gebäude * Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Baujahr 1974, gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Sindelfingen-Maichingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Maichingen (Linie S60) optimal. Auch die Anbindung an die B464 und die A81 ist sehr gut. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **399.000 EUR** Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.