Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Erlanger Wohnlage

Willkommen in dieser **umfassend sanierten 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im begehrten Erlanger Stadtteil Burgberg. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Farbgestaltung und einem angenehmen Lichtkonzept, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Im Inneren der Wohnung gelangen Sie von einer geräumigen Diele in die verschiedenen Räume. Sie verfügt über ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine abgeschlossene Küche, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Alle Zimmer, einschließlich des Badezimmers, werden von viel Tageslicht durchflutet, was ein helles und freundliches Wohngefühl garantiert.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **Hochwertig sanierter Zustand** * **Westbalkon mit Blick ins Grüne** * Zusätzlicher, flexibel nutzbarer Hobbyraum (ca. 19 m²) im Keller * Geräumiger, abschließbarer Kellerraum * Ruhige und exklusive Wohnlage am Burgberg * Nähe zum Wahrzeichen "Wasserturm" * Teil einer kleinen, familiären Eigentümergemeinschaft (18 Einheiten)

Die Wohnung befindet sich in einer der **beliebtesten Wohngegenden Erlangens**, dem Burgberg. Diese exklusive Lage kombiniert Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Nähe zum Wahrzeichen, dem "Wasserturm", macht die Lage zusätzlich attraktiv. Hier finden Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in einem Umfeld, das sowohl Erholung als auch städtisches Leben ermöglicht.