Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solingen-Gräfrath

Diese **ca. 150 m²** große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes in Solingen-Gräfrath und bietet ein hochwertiges Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, der aktuell als Ankleide und Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie ein **Badezimmer mit Wanne und Dusche**. Zwei weitere Zimmer im vorderen Bereich, ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung** * **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * Offener Wohn- und Essbereich * Einbauküche * **Balkon (ca. 6 m²)** * 2 Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Separater Hauswirtschaftsraum * Heller, freundlicher Schnitt

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gräfrath, nahe dem historischen Ortskern. Die Umgebung besticht durch denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und ein charmantes bergisches Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **exzellente Anbindung an die A46** ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal; der Düsseldorfer Flughafen ist in unter 30 Minuten erreichbar.