Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Regensburg

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **belebten Zentrum** von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** bietet diese charmante Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **2008 aufwendig saniert** wurde. Sie besticht durch ihre offenen und lichtdurchfluteten Räume, die durch hochwertige und gut isolierte Fenster zusätzlich aufgewertet werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich geht nahtlos in die gut ausgestattete, offene Küche über. Ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne vervollständigen das Raumangebot.

**Highlights:** * Zentrale Lage in der Regensburger Altstadt * **84 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (als 4+kk klassifiziert) * **Renoviert und saniert** im Jahr 2008 * Helle Parkettböden * Einbauküche vorhanden * Hochwertige, isolierte Fenster * Helles Bad mit Fenster und Wanne

Die Wohnung profitiert von einer **optimalen Verkehrsanbindung** und der Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie alle Vorteile des städtischen Lebens in einer der schönsten Städte Deutschlands. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Mietende.