Skip to main content
Neubau-Traum in Oberneuching: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Neubau-Traum in Oberneuching: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Moosinning, Bundesrepublik Deutschland

641 492 €
6 988 €/m²
3
pokoje
91.8
A+
Energie
Tuhá paliva
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberneuching! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. **91,8 m²**.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Badezimmer. **Fußbodenheizung** und Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist nach **Süden ausgerichtet**, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * KfW-Effizienzklasse 40 * Pelletheizung für niedrige Energiekosten * Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung * Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * Videogegensprechanlage * Kunststoff-Alu-Fenster * Weichwasserenthärtungsanlage * Handtuchheizkörper in den Bädern * Separates Kellerabteil im Kaufpreis enthalten * Zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden (je 22.000,00 EUR)

Die Lage in Oberneuching bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe**. Die Wohnung ist ideal angebunden: Der Flughafen München und die Messe Riem sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 (München Zentrum ca. 30 Min.) ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie das Naturschutzgebiet oder die Therme Erding.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tuhá paliva

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Moosinning
Kraj:Landkreis Erding
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

39/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

2 600 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.