Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hannover Vahrenwald

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer etablierten Wohnlage von Hannover.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer **attraktiven Gelegenheit für Käufer** macht, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Ob als **Eigennutzer mit handwerklichem Geschick** oder als Kapitalanleger, der Potenzial erkennt – hier lässt sich mit einer umfassenden Sanierung ein individuelles Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage schaffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Sanierungsbedürftiger Zustand – Potenzial für individuelle Gestaltung * 2. Obergeschoss

Die Wohnung liegt im **Stadtteil Vahrenwald**, einer beliebten Wohnlage im Norden Hannovers. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die S-Bahn-Station "Büttnerstraße" ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar.