Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Böblingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** in einer attraktiven Wohnlage von Böblingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **56,30 m²** bietet die Immobilie eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit mit Zukunftspotenzial dar.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das sich perfekt zum Entspannen und Verweilen eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen und dient als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist **offen gestaltet** und integriert einen gemütlichen Essbereich. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. **56,30 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Offene Küche mit Essbereich * **Balkon** * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Abstellraum * Eigener **Kellerraum** * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Baujahr: **1953**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Böblingens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn und die gute Anbindung Richtung Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.