Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schramberg

Diese **moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Schramberg-Sulgen vereint Wohnqualität und langfristige Perspektiven, ideal für Eigennutzer und Investoren.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer **sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage** des Stadtteils Sulgen. Schramberg, bekannt als Uhren- und Industriestadt im landschaftlich reizvollen Mittleren Schwarzwald, bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B 462 und zur Autobahn A 81 ermöglicht schnelle Fahrten nach Rottweil (ca. 20 Min.), zum Bodensee (ca. 45 Min.) und nach Stuttgart (ca. 1 Std.).

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **92,1 m²** und ist als 3+kk klassifiziert. Sie ist derzeit vermietet, ein Bezug ist nach Absprache möglich. Die genauen Details zur Innenausstattung wie Bodenbeläge, Wandgestaltung oder Badausstattung werden im persönlichen Gespräch erläutert.

**Ausstattung** * Hausmeisterservice * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) * Nähe zu medizinischer Versorgung (Orthoklinik, Medzentrum) * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Sulgen von Schramberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Stadt Schramberg selbst ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen.