Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Moosach

Diese **frisch renovierte und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München-Moosach**. Auf ca. **61,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modern gestaltetes Wohnkonzept mit viel Licht und einem großzügigen Außenbereich.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen weitläufigen Flur mit modernen Deckenspots, der den Eingangsbereich mit dem Wohn- und Schlafbereich verbindet und Platz für die Garderobe bietet. Die frisch verputzten und gestrichenen Wände sowie hochwertige Böden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Westbalkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das **hochwertig erneuerte Badezimmer** verfügt über Feinsteinzeugfliesen, eine Regendusche, ein modernes Waschbecken und eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Neuwertige Renovierung** * **Großzügiger Westbalkon (ca. 11,64 m²)** * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Hochwertige Böden und Deckenspots * Waschmaschinenanschluss im Bad * Ca. **5,82 m² Nutzfläche** (Keller/Abstellraum)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach und überzeugt durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten wie Superissimo, ALDI Süd und REWE City sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Hugo-Troendle-Straße ist ca. 100 Meter entfernt, die U-Bahn-Haltestelle St-Martins-Platz nur 200 Meter und der S- und U-Bahnhof Moosach ca. 500 Meter. Auch für Autofahrer ist die A99 schnell erreichbar. Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten.