Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München mit Loggia

Willkommen in dieser **hellen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** in München-Ramersdorf, gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung wurde **2016 hochwertig renoviert** und bietet eine optimale Ausrichtung nach Südwesten, die für viel Sonnenschein sorgt. Dank der durchdachten Modernisierungen und der **vollständigen Möblierung** ist die Wohnung **sofort bezugsfrei** und bereit für Ihren Einzug.

Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der durch die Entfernung einer Wand geschaffen wurde, um den Essplatz elegant in das Wohnzimmer zu integrieren. Diese Konfiguration kann bei Bedarf rückgängig gemacht werden. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2016 modernisiert und verfügt über eine Regendusche von Grohe. Die **hochwertige Einbauküche** mit Siemens-Geräten und Nolte-Hängeschränken ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 2015 und die Fenster wurden 2006 erneuert, was zu einem **relativ niedrigen Energieverbrauch** beiträgt. Der vor zwei Jahren erneuerte Aufzug erhöht den Wohnkomfort. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich drei Kinderspielplätze. Die Kosten für die Sanierung der Laubengänge im Frühjahr 2026 sind bereits bezahlt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, einem grünen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 59 nur 400m entfernt) sowie Naherholungsgebiete wie der Ostpark und der Perlacher Forst sind schnell erreichbar. Auch das Michaelibad und der historische Wallfahrtsort Maria Ramersdorf befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum ist nur 4,7 km entfernt.