Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Aue-Bad Schlema

Diese außergewöhnliche **Maisonette-Dachgeschosswohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Altbaugebäude aus dem Jahr **ca. 1956** in Aue-Bad Schlema.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche. Im unteren Bereich befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur gefliesten Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten **Balkon**, der zu entspannten Stunden mit Abendsonne einlädt.

**Besonderes Highlight** ist die offen gestaltete Verbindung zur oberen Ebene über eine stilvolle Holz-Wendeltreppe. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch seine besondere Architektur und ein markantes Fenster. Ein maßgefertigter Einbauschrank schafft einen separaten Bereich für das Hauptschlafzimmer.

**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 105 m² * Zimmer: 2+kk (zwei Zimmer plus offene Küche) * Balkon: nach Westen ausgerichtet * Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1990er Jahre) * Heizung: Fernwärme * Zusätzlicher separater Kellereingang * PKW-Stellplatz vorhanden * Kellerabteil

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der charmanten Erzgebirgsstadt Aue-Bad Schlema. Die Region bietet naturnahes Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Zwickau und Chemnitz ist sehr gut. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein.