Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neckarsulm

Willkommen in dieser charmanten und ruhig gelegenen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Neuberg von Neckarsulm. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet diese helle und freundliche Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das ebenfalls helle Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die vorhandene, funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** * Vorhandene Einbauküche * **Helle und freundliche Räume** * **Ruhige Wohnlage** * **Baujahr 1994** * Energieausweis vorhanden: **Effizienzklasse C** (92,00 kWh/(m²*a)) * Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fernwärme * **Tiefgarage vorhanden** * Fahrradraum

**Lage** Der Stadtteil Neuberg zählt zu den gefragten Wohnlagen in Neckarsulm. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Neckarsulm selbst bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Heilbronn, eine sehr gute Verkehrsanbindung und attraktive Arbeitgeber. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.