Architektenhaus in Köln-Junkersdorf: Großzügiges Wohnen mit Terrasse

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Architekten-Etagenwohnung im Herzen von Köln-Junkersdorf, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die Immobilie wurde von einem Architekten für den Eigenbedarf geplant und gebaut, was sich in der durchdachten Raumaufteilung und **hochwertigen Ausstattung** widerspiegelt. Mit einer Wohnfläche von ca. **143 m²** verteilt sich der Wohnkomfort auf vier Ebenen und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und urbanem Leben.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Innenarchitektur. Ein einladendes Wohnzimmer mit einem **offenen Kamin** bildet das Herzstück des Gartens. Die offene Wohnküche ist mit einem praktischen Vorratsraum und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **en-suite Duschbad**, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Wannenbad rundet das Angebot ab. Die kluge Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien für die ganze Familie.

- Großzügige **Südwest-Terrasse** mit Zugang von drei Räumen - Zusätzlicher **Ostbalkon** von der Wohnküche aus begehbar - Offener Kamin im Wohnzimmer - Zwei Badezimmer (ein Duschbad en-suite, ein Wannenbad) - **Garage** im Kaufpreis enthalten - Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnstraße

Die Lage im Holunderweg in Köln-Junkersdorf ist erstklassig. Eingebettet in eine ruhige, von altem Baumbestand geprägte Straße, profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** und Anbindung. Die Stadtbahnlinie 1 ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten ins Kölner Zentrum. Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der Kölner Stadtwald sind in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie vereint Ruhe, Lebensqualität und städtischen Komfort perfekt.