Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Rahlstedt - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Rahlstedt

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
3 215 €/m²
3
pokoje
93
1/1
podlaží
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení · 6 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1969
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1969** im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnung präsentiert sich in einem freundlichen, frisch gestrichenen Zustand und bietet großzügig geschnittene Räume sowie eine angenehme Helligkeit durch große Fensterflächen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche und das Badezimmer sind in einem älteren Zustand und bieten eine hervorragende Gelegenheit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon mit Grünblick * Stellplatz auf dem Grundstück * Erdgasheizung (Baujahr 2005) * Energieausweis Klasse D * Monatliches Wohngeld: 258,80 €

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Schöneberger Straße 102 im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Regionalbahn) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B75 und A1 ist sehr gut.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon(6 m²)
Terasa(6 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

33
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

61
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

58
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

40
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

1 212 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt299 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00