Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garten

Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im charmanten Ortsteil Kippenhausen von Immenstaad am Bodensee. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt sich das Gefühl eines eigenen Hauses über zwei Etagen, ideal für Familien oder Ruhesuchende, die ländliche Idylle mit guter Anbindung schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. **130 m²** zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche und den 2018 errichteten, stilvollen Wintergarten übergeht. Ein Schwedenofen im Wintergarten sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

- **Privater Garten** mit Sondernutzungsrecht - Moderner **Wintergarten (2018)** - Hochwertige Ausstattung: Marmorböden, **Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden, indirekte Beleuchtung - Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC - Gepflegtes **Zweiparteienhaus (Baujahr 1985)** - Ruhige, naturnahe Lage umgeben von Obstplantagen und Weinbergen

Die Wohnung befindet sich in Kippenhausen, einem familienfreundlichen Ortsteil von Immenstaad am Bodensee. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur (Obstplantagen, Weinberge) und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Bodensee und umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Ausflugsziele.