Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Waldkraiburg

Diese charmante Wohnung befindet sich im **westlichen Wohngebiet von Waldkraiburg** und bietet eine vorteilhafte Raumaufteilung auf ca. **74 m² Wohnfläche**. Die Wohnung liegt bequem im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit echtem Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Eine **komplette Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, Anschlüsse für die Waschmaschine und ist mit praktischen Badmöbeln ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Geothermie-Anlage.

- Sonnige und geflieste Loggia mit schattenspendender Markise - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Komplett ausgestattete Einbauküche - Badezimmer mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum - Großzügiger Kellerraum - Moderne Fernwärme-Geothermie-Heizung - **Eine Einzelgarage** kann zusätzlich für 15.000,00 € erworben werden

Die Wohnung liegt zentral in Waldkraiburg, mit **sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs** in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist **sofort frei** und bereit für ihren neuen Eigentümer.