Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Osterburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Osterburg (Altmark) bietet auf ca. **57,8 m² Wohnfläche** und mit einer **2+kk-Aufteilung** ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie ist langfristig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein gefliestes Badezimmer, das sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Terrasse (ca. 8 m²)** * **Garage (ca. 8 m²)** im Kaufpreis enthalten * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Zentrale Flur-Erschließung aller Räume * Energieeffizienzklasse C (87,9 kWh/(m²*a), Erdgas) * **Baujahr 1997**

Die Immobilie befindet sich in Osterburg (Altmark), einer Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Stendal. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Bahnhof. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern und Wäldern und lädt zu Erholung ein. Die Anbindung an die A14 wird zukünftig weiter verbessert, was die Attraktivität des Standortes erhöht.