Ruhige Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung und Garage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Salzwedel und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, bei dem alle Räume vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich sind. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem gefliesten Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **nach Süden ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

Das im Jahr **1997 erbaute** Mehrfamilienhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von sechs Parteien und ist in einem guten Zustand. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung eine **geräumige 8 m lange Garage**, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder zur Lagerung eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Zimmer** * **Südausgerichtete Terrasse** * Gefliestes Bad mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss * **8 m lange Garage** * Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch: 71,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas)

**Lage**: Die Wohnung liegt in der Kreisstadt Salzwedel, bekannt für ihre historische Altmark. Sie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand, nur etwa **400 Meter vom Einkaufszentrum "Altmarkcenter"** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Salzwedel bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Uelzen und Wolfsburg.