Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Großen Alpsee in Immenstadt-Bühl

Willkommen in dieser reizvollen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Immenstadt-Bühl, nur wenige Gehminuten vom Großen Alpsee entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sonnigen Balkon mit ca. **6 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt. Dank der Hanglage ist die Wohnung **nahezu ebenerdig erreichbar**, was den Komfort erhöht.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Der Balkon ist ein idealer Ort für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **43 m² Wohnfläche** * Ca. **6 m² Balkonfläche** * Inklusive **separater Pkw-Garage** (zzgl. 10.000 EUR) * Ruhige und naturnahe Lage in Immenstadt-Bühl * Nähe zum Großen Alpsee * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Feriendomizil, ruhiger Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage. Die **zusätzlich erworbene Pkw-Garage** (10.000 EUR) befindet sich nur ca. 10 Meter fußläufig vom Hauseingang entfernt und bietet bequemen Zugang auch bei schlechtem Wetter. Der Gesamtpreis für Wohnung und Garage beträgt **169.000 EUR**.

Die Lage in Immenstadt-Bühl im Allgäu bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein attraktives Investitionspotenzial. Erleben Sie die seltene Kombination aus Lage, Komfort und echter Allgäuer Lebensart.