Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in München

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach und bietet auf ca. **68,5 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und liegt im **7. Obergeschoss**, was Ihnen einen freien Blick ins Grüne ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Loggia**, die einen angenehmen Außenbereich schafft und den Wohnbereich erweitert. Die Küche ist separat nutzbar und das Badezimmer bietet solides, wenn auch modernisierungsfähiges Potenzial.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 68,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer * Überdachte Loggia * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Baujahr der Wohnanlage: **1971** * Aufzug vorhanden * Gemeinschaftliche Einrichtungen: Schwimmbad und Sauna * **Seit 2013 vermietet** - ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend in München-Neuperlach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage im 7. OG bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Fernblick ins Grüne und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Mieter. Das bestehende Mietverhältnis seit 2013 zeugt von der **guten Vermietbarkeit** der Immobilie.